انه في يوم الموافق
امامنا نحن موثق العقود بالمكتب المذكور
حضر
اولا / السيد/ المسلم الديانة المصري الجنسية
المهنة : والمفيم :
الثابت الشخصية بموجب بطاقة رقم قومي :
طرف اول مؤجر
ثانيا :السيد / المسلم الديانة المصري الجنسية
المهنة : والمقيم :
الثابت الشخصية بموجب بطاقة رقم قومي
طرف ثاني مستاجر
بعد ان اقر الطرفان باهليتهما تاقتانونية للتعقاد والتصرف فقد اتفقوا علي الاتي :
البند الاول
اجر الطرف الاول للطرف الثاني القابل بذلك ماهو
البند الثاني
مدة الايجار :
هي واحدة من تاريخ االتعاقد غير قابلة للتجديد مدة اخري تبدأ في وتنتهي في
البند الثالث
الاجرة : القيمة الايجارية للعقد جنيهات شهرياً تدفع الاجرة مقدما من يد المستاجر للمؤجر اول كل شهر ويكون السداد يوم واحد في الشهر فان تاخر المستأجر لثاني ايام الشهر يحق للمؤجر طرده من الشقة ولايخضع هذا الشرط لرقابة القضاء .
البند الرابع
اتفق الطرفان علي ان يقوم الطرف الاول المالك بتسليم الشقة محل عقد الايجار في موعد غايتة
من تاريخ التعاقد خالية من الاشخاص والاشياء دون الحاجة الي اعذار او انذار او استصدار حكم قضائي بذلك .
المؤجر المستاجر الموثق
البند الخاس
اذا تأخر المستاجر في دفع الايجار لمدة شهر فللمالك (الطرف الاول ) الحق في ان يلزمه بسداد الاجرة والمصاريف وان يفسخ العقد دون الرجوع الي حكم قضائي ودون اعذار او انذار بالفسخ ولا يخضع هذا الشرط لرقابة القضاء
البند السادس
لا يجوز تاجير العين المؤجرة من الباطن او التنازل عنها دون اذن من المالك واذا خالف المستاجر ذلك يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه
البند السابع
يلتزم المستاجر باستعمال العين المستاجرة وفقا للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليها ويرعاها
البتند الثامن
يلتزم المستاجر برد العين المؤجرة للمالك في حالة انتهاء مدة العقد بالحالة التي كانت عليها وقت التسليم .
البند التاسع
يخضع هذا العقد لاحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشان سريان احكام القانون المدني علي الاماكن التي لم يسبق تاجيرها .
البند العاشر
لا يحق للطرف الثاني حمل أي شيئ من أمتعته أو منقولاته من المكان المؤجر قبل أن يسدد ماعليه من الإيجار واستهلاك المياه والكهرباء وغيرها وإلا كان للطرف الأول إجراء الحجز التحفظي على الأمتعة والمنقولات حتى يتم التسديد .
البند الحادي عشر
تعهد الطرف الثاني بعدم وضع أية مواد ملتهبة أو ضارة بالعقار أو حوله أو في الطرقات ولايجوز له أن يعمل أي عمل يترتب عليه حصـول ضـرر أو إتلاف للعقـار أو يحصل منها أذية للجيـران , وفي حالة حصول أي ضـرر ـ لاسمح الله ـ سببه الطرف الثاني أو أحد تابعيه فإنه يتحمل المسئولية الكاملة عن هذه الأضرار , ويعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار وكل حريق يحدث في المكان المؤجر نتيجة إهمال المستأجر يجعله مسئولاً عنه وعن نتائجه المباشرة وغير المباشرة وعن التعويضات عما لحق العين المؤجرة وما جاورها من أضرار .
البندالثاني عشر
تختص محكمة وجزئيتها بالفصل فيما يثار بشان تفسير بنود هذا العقد .
البند الثالث عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم
المؤجر المستاجر الموثق
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق