عقد ايجار بالجدك
انه في يوم الموافق
بين كل من :
اولا :السيد / المصري الجنسية المسلم الديانة
اولا :السيد / المصري الجنسية المسلم الديانة
المقيم ويحمل
ب رقم قومي
( طرف أول مؤجر )
ثانياً 1- السيد / المصري الجنسية المسلم الديانة
ژ
( طرف ثان
مستأجر )
بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلي :
اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو محل بكامل مستلزماته
اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو محل بكامل مستلزماته
والمحل كائن بالعقار رقم
ثانياً : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجارتبدأ من وتنتهي في هذا ويلتزم المستاجر بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد .
ثالثاً : القيمة الايجارية :
اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى جنيهاً فقط جنيها مصريا لاغير تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول, , تم سداد مبلغ جنية فقط جنية مصري لاغير كمقدم تعاقد سددت بالكامل في مجلس العقد وترد باكملها عند انتهاء مدة التعاقد .
رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والضرائب الخاصة بالمحل تكون على عاتق المستأجر الطرف الثاني الضرائب العقارية المقدرة بشكل ثانوي علي العقار تكن علي عاتق الطرف الاول .
خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثاني أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى في ترك المكان قبل انتهاء المدة المحددة بالعقد عليه اخطار الطرف الاول قبل الاخلاء بمدة شهر واذا تم هذا الفسخ خلال الاشهر الخمس الاولي من التعاقد يخصم الطرف الاول مبلغ ايجار شهر من مقدم التعاقد المدفوع ليد الطرف الاول في مجلس العقد
سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير في النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
ثانياً : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجارتبدأ من وتنتهي في هذا ويلتزم المستاجر بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد .
ثالثاً : القيمة الايجارية :
اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى جنيهاً فقط جنيها مصريا لاغير تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول, , تم سداد مبلغ جنية فقط جنية مصري لاغير كمقدم تعاقد سددت بالكامل في مجلس العقد وترد باكملها عند انتهاء مدة التعاقد .
رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والضرائب الخاصة بالمحل تكون على عاتق المستأجر الطرف الثاني الضرائب العقارية المقدرة بشكل ثانوي علي العقار تكن علي عاتق الطرف الاول .
خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثاني أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى في ترك المكان قبل انتهاء المدة المحددة بالعقد عليه اخطار الطرف الاول قبل الاخلاء بمدة شهر واذا تم هذا الفسخ خلال الاشهر الخمس الاولي من التعاقد يخصم الطرف الاول مبلغ ايجار شهر من مقدم التعاقد المدفوع ليد الطرف الاول في مجلس العقد
سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير في النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
حادي عشر : القائمة المرفقة لادوات ومنقولات المحل المؤجرة معه :
م
|
البـيــــــــــان
|
الثمـــــــن
|
1
|
||
2
|
||
3
|
||
4
|
||
5
|
||
6
|
ثاني عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير
بند من بنود هذا العقد تكون محكمة الجيزة الابتدائية جزئيتها هى المختصة .
ثالث عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم والعقد عبارة عن ثلاث ورقات .
طرف أول / مؤجر طرف ثانى / مستأجر
ثالث عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم والعقد عبارة عن ثلاث ورقات .
طرف أول / مؤجر طرف ثانى / مستأجر
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق