نموذج اعلان بالتاجيل الاداري

انه في يوم        الموافق

بناء علي طلب السيد /

المقيم /                                                                         الهرم الهرم الجيزة ومحله المختار مكتب الاستاذ يحي عويان    المحامي بالهرم جيزة .

انا                محضر محكمة          الجزئية قد النتقلت واعلنت :-

اولا-السيد /

المقيم /

مخاطبا معاً /

الموضوع

اقامت الطالبة الدعوى رقم          

وقد تداولت الدعوى بالجلسات و بجلسة            تاجلت الى جلسة           اداريا بناء

على                           .

و لما كان يهم الطالبة اعلان  المعلن اليهم بهذا التاجيل الادارى

بناءً عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليهم و أعلنتهم بصورة من هذا وكلفتهم بالحضور أمام محكمة            بدائرتها   رقم (   )

 بمقر المحكمة

و ذلك بجلستها المنعقدة  علنا فى يوم      الموافق                    الساعة التاسعة صباحا ومابعدها  لسماع الحكم   للطالبة بالطلبات الواردة باصل الصحيفة مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم ..

عقد ايجار بالجدك

عقد ايجار بالجدك

انه في يوم                 الموافق

بين كل من :
اولا :السيد /                                                                    المصري الجنسية المسلم الديانة

المقيم                                                  ويحمل ب رقم قومي

( طرف أول مؤجر )

ثانياً 1- السيد /                                                    المصري الجنسية المسلم الديانة

ژ

  ( طرف ثان مستأجر )

بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلي :
اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو محل        بكامل مستلزماته

والمحل كائن بالعقار رقم
ثانياً : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجارتبدأ من             وتنتهي في                   هذا ويلتزم المستاجر  بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد .
ثالثاً : القيمة الايجارية :
اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى             جنيهاً فقط                   جنيها مصريا لاغير  تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول,  , تم سداد مبلغ             جنية فقط            جنية مصري لاغير كمقدم تعاقد سددت بالكامل في مجلس العقد وترد باكملها عند انتهاء مدة التعاقد  .
رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والضرائب الخاصة بالمحل تكون على عاتق المستأجر الطرف الثاني الضرائب العقارية المقدرة بشكل ثانوي علي العقار تكن علي عاتق الطرف الاول .
خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثاني أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى في ترك المكان قبل انتهاء المدة المحددة بالعقد عليه اخطار الطرف الاول قبل الاخلاء بمدة شهر واذا تم هذا الفسخ خلال الاشهر الخمس الاولي من التعاقد يخصم الطرف الاول مبلغ ايجار شهر من مقدم التعاقد المدفوع ليد الطرف الاول في مجلس العقد
سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير في النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .

حادي عشر : القائمة المرفقة لادوات ومنقولات المحل المؤجرة معه :

م	البـيــــــــــان	الثمـــــــن
1
2
3
4
5
6

ثاني عشر :  كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة الجيزة الابتدائية جزئيتها  هى المختصة .
ثالث عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم  والعقد عبارة عن ثلاث ورقات .

طرف أول / مؤجر                                  طرف ثانى / مستأجر

انذار عرض قيمة ايجارية

 انذار عرض قيمة ايجارية 

انه فى يوم           الموافق   /  /

بناء على طلب السيد

 المقيم في  

ومحله المختار مكتب الأستاذ يحيى عويان المحامي بالهرم جيزة .

انا                محضر محكمة            قد اتنقلت الى محل اقامة:-

السيد

والمقيم في                

مخاطبا معا /              

وانــذرتــهــــم بــالأتــــي
بموجب عقد إيجار مؤرخ في                يستأجر الطالب من المنذر إليه ما هو .شقة من العقار الكائن             

  وذلك بقصد استعماله سكن  وذلك نظير أيجار شهري وقدره     جنيية شهريا
وحيث أن الطالب قد توجه للمنذر إليه كعادته لسداد القيمة الايجارية عن الفترة لسنة قادمة  بما قيمته مائة وثمانون جنية  إلا انه فوجئ بالمنذر إليهم يرفضوا الاستلام والتوقيع على الإيصال.
وحيث أن الطالب يرغب في إبراء ذمته من القيمة الايجارية عن الفترة من  شهر         لشهر           بما قيمته يساوي     جنيةX    شهر=     جنية   
لـــــــــــــــــــذلـــك
فانه يحق للطالب والحال كذلك بان يعرض على المنذر إليه القيمة الايجارية عن الفترة من  شهر          لشهر          بما قيمته يساوي       جنيةX شهر=       جنية  وفي حالة رفض أو امتناع المنذر إليه عن استلام المبلغ المعروض يودع المبلغ خزينة محكمة         لجزئية على ذمة المنذر إليه إيداع مبرأ لذمة الطالب من المبلغ المعروض على أن يسلم إليه وقت طلبه دونما قيد أو شرط.
بـــــــــنـــاء عـــلــــــــيــــه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأنذرت المنذر إليه بأصل هذا الإنذار وسلمته صورة منه للعلم بما جاء به ولنفاذ مفعوله قانونا في حقه مع حفظ كافه حقوق الطالب الأخرى من أي نوع كانت  ولأجل العلم/

نموذج عقد بيع عقار

نموذج عقد بيع نهائي 

عقد بيع عقار

إنه فى يوم            الموافق                                                                                         

تحرر هذا العقد بين كل من :
أولاًالسيد  /                                                                   المصري الجنسية المسلم الديانة

و المقيم

 ويحمل رقم قومي

(طرف أول بائع ) 

ثانيا السيد /                                                               المصري الجنسية المسلم الديانة 

المقيم

 ويحمل رقم قومي

(طرف ثانى مشترى )

بعد أن أقرت المتعاقدتان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتصرف اتفقتا على ما يلى:

البند الأول

باع و أسقط و تنازل بموجب هذا العقد و بكافة الضمانات الفعلية و القانونية الطرف الأول إلى الطرف الثانى القابل لذلك ما هو: ——– .

البند الثانى
يقر الطرف الأول أن ملكيته لهذا العقار قد آلت إليه بموجب: ——– .

البند الثالث
تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالى قدره ——–جنيه فقط ——–.
دفـــعه الطـرف الثانى الى يد الطرف الاول عند توقيع هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصه نهائية عن كامل الثمن .
البند الرابع
يقر الطرف الأول أن العقار المبيع خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن و الاختصاص و الوقف والحكر و حقوق الانتفاع و الاتفاق ظاهرة أو خفيه كما يقر إنه حائز لهذا العقار دون منازعة و بصفة ظاهرة و غير منقطعة و لم يسبق له التصرف فيه.

البند الخامس
يقـر الطرف الثانى بانه عاين العقار المبيع محل هذا العقد المعاينة التامة النافـية للجـهــالة و انه قـبله بحـالته الراهنة دون ان يحق له الرجوع على الطرف الاول بشىء بسبب ذلك.

البند السادس
يلتزم الطرف الاول ان يقدم للطرف الثانى سندات الملكية فى موعد غايته شهر من تاريخ هذا العقد كمـا يلتزم بالحـضور امام مكتب الشهر العقارى التابع له العقار للتوقيع على عقد البيع النهائى او الحضور امام المحكمة المختصة لاقرار هذا العقد و اقرار صحته و نفاذه .

البند السابع
اتفق الطرفان فى حالة اخلال اى منهما ببند من بنود هذا العقد ان يدفع للطرف الاخر مـــبلغ ——– جنيه دون حاجة للجوء للقضاء.

البند الثامن
يقر كل من الطرفان بانهما قد اختارا عناوينهما السابق ذكرها بصدر هذا العقـد كمحلا مخـتارا كى ترسل عليه جميع المراسلات و الاعلانات فيما بين الطرفين .

البند التاسع
اتفق الطرفان ان جميع مصروفات هذا العقد واتعابه ومصروفات التسجيل على عاتق الطرف الثانى (المشترى).

البند العاشر
اتفق الطرفان على انه فـى حـالة اى نزاع او فـى تنفـيذ بند مـن بنوده يكـون الفصـل فـيه مـن اختصاص محكمة ——– .

البند الحادى عشر
تحرر هذا العقد من ——– نسخة بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها .

الطرف الأول الطرف الثانى
اسم البائع: اسم المشترى:
رقم البطاقة: رقم البطاقة:
التوقيع: التوقيع: